中建四局2356亿元中标广州足球公园球场总承包工程,项目前身为恒大足球场
3月12日,“中建四局”官方微信号发布消息称,中建四局中标广州足球公园球场施工总承包工程。
消息称,中建四局中标番禺区谢村居住及商业商务地块配建BA0402042地块项目(广州足球公园球场),施工总承包中标额23.56亿元。
项目位于广州市番禺区总用地面积约18.9万平方米,总建筑面积约为47.8万平方米,主要建设内容为专业足球场、全民健身中心文体商业综合体及其附属配套设施等。项目建成后座位规模将达到7.3万座(可扩容至7.5万座),座位规模将跻身世界前十、亚洲第二、国内第一,成为满足世俱杯所有赛事及世界杯半决赛要求的专业足球场,成为国内容量最大的专业足球场。
值得一提的是,广州足球公园项目的前身为恒大足球场项目。
2020年4月16日,恒大地产集团珠三角房地产开发有限公司的子公司广州市番禺区裕垚房地产开发有限公司以底价68.13亿元竞得广州市番禺区谢村体育设施地块及产业地块。
该地块的用地面积为499113平方米(可建设用地面积301062平方米),建筑面积941998平方米。地块挂牌起始价为68.13亿元,该地块折合楼面价为7233元/平方米。
当时地块出让文件要求,体育设施用地须建设世界一流的专业足球场,设置至少8万个座位;专业足球场建成后一年内,竞得人须引进一家中国足球协会超级联赛俱乐部,并将本项目足球场作为其球队主场;否则该项目球场须无偿移交给广州市体育主管部门作为公共服务设施;专业足球场须在土地交付之日起3年内建成并投入使用。
体育设施用地项目建成后,竞得人须全部自持,自持物业的持有年限与土地出让年限(40年)一致,自持物业不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。
然而此后因为恒大集团自身流动性问题,该项目陷入了停滞。
2022年8月4日,中国恒大(03333.HK)公告称,恒大集团与受让方广州市规划和自然资源局签订解除协议,据此解除原合同并由恒大退还该地块土地使用权,受让方广州市规划和自然资源局将支付合计约55.2亿元出让金退库款。
中国恒大称,预计公司将就转让事项录得亏损约12.55亿元。对于此次转让的原因,中国恒大称,因流动性问题对该地块开发和建设的进度造成负面影响,此次转让将符合公司及所有持有者的整体利益。
2022年9月9日,该地块出现在广州市规划和自然资源局出让的2022年第三批集中供地地块名单中。地块名称为番禺区谢村居住及商务商业地块,计容面积为657300平方米,起始楼面价为4770元/平方米。此后,广州城投正式接手该项目。2023年9月6日,广东省建筑设计研究院有限公司宣布中标广州足球公园项目优化方案,该院以“瑞玉吉祥·生态玲珑”为设计理念的原创方案,已被确定为落地实施方案。新的球场设计灵感来自于南越王墓透雕龙凤纹重环玉佩,以及传承了两千多年的国家非物质文化遗产广州牙雕。以牙雕取代了此前的“并蒂莲”方案。
另外,和最初的球场设计方案相比,新方案在球场容量和建筑高度上均有所压缩。此前,该球场曾被设计可容纳高达10万人。
付政浩:广州男篮中标广州体彩宣传推广服务项目 金额为224万元
直播吧2月6日讯 据媒体人付政浩的消息,广州男篮中标广州体彩宣传推广服务项目,中标金额为224万元。
付政浩写道:“龙狮篮球仍在持续自救。继引入王老吉之后,龙狮篮球又官宣广州体彩成为俱乐部官方合作伙伴。此前,龙狮篮球还中标了广州体彩的‘广州优秀篮球运动队宣传推广服务项目’,预算250万元,龙狮中标金额为224万。
让广州龙狮来推广‘广州优秀篮球运动队’,约等于自己宣传推广自己,这摆明就是在广州体彩巧立名目来补贴龙狮篮球。体彩一般被视为各级体育局自有的钱袋子,往往用于补足重点项目中财政拨款之外的差额部分。广州体彩如今不仅给龙狮提供运营项目,而且亲自成为龙狮的赞助商,广州市体育局对龙狮篮球的扶持力度由此可见一斑。
要知道,按照体彩管理办法,我国体育彩票公益金70%需要用于群众体育。所以各地体育局一般不会直接拿体彩公益金来补贴职业体育俱乐部,CBA这两年也只有吉林男篮和龙狮篮球中标过体彩项目。
此外,龙狮篮球俱乐部近期在出售自黑T恤,上面印有‘换老板’、‘玩不起赶紧卖了’、‘无人情味’、‘思进取’、‘解散吧’等各种吐槽语录,这种幽默应对球迷批评的自黑做法让人忍俊不禁。
在俱乐部亏损加剧、母集团提供运营经费有限的大背景下,龙狮篮球通过交易球员来断臂求生的做法虽不高明,但绝不丢人,这是欧美中小职业体育俱乐部自我造血的常见做法。至于卖队,在当今的经济大环境下,连年亏损的职业体育俱乐部被视为负资产,想要找到合适的接盘侠绝非易事。那些认为广东有大量企业可以轻松接盘的球迷无疑有些想当然,对投资评估体系压根没概念。我此前的微博曾多次解读过这一点,也被很多球迷吐槽,其中很多IP都来自辽宁,这些激愤的仁兄大概率只是为了声援老叔绝非龙狮球迷。
今天我观察了一下T恤的销量后,更加坚信之前那些要求卖队的球迷大概都是站着说法不腰疼的喷子,他们不仅买不起CBA球队,连买件要求钟老板卖队的T恤都不舍得买。”